大圣歸來(lái)，點(diǎn)石成金丨衡山縣西游洞天景區(qū)開發(fā)建設(shè)成功經(jīng)驗(yàn)
西游洞天旅游區(qū)花果山景區(qū)一期工程（以下簡(jiǎn)稱“花果山景區(qū)一期工程”），項(xiàng)目自2015年11月修規(guī)啟動(dòng)，至2016年10月一期主體工程基本實(shí)施落地，園區(qū)正式開園。作為衡山縣首個(gè)收費(fèi)性旅游景區(qū)，填補(bǔ)了衡山縣區(qū)域旅游的空白，受到當(dāng)?shù)卣叨戎匾暋；ü骄皡^(qū)一期工程能夠?qū)嵤┞涞?，總結(jié)了如下幾點(diǎn)：
一、立足當(dāng)下形勢(shì)，著眼未來(lái)發(fā)展
緊抓基地資源和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，準(zhǔn)確定位具有生命力的特色主題，從整體上優(yōu)化環(huán)境風(fēng)貌與接待能力，主動(dòng)出擊，運(yùn)用多元化的營(yíng)銷策略搶占衡山旅游市場(chǎng)先機(jī)推動(dòng)景區(qū)快速步入正軌。
基地廣泛分布有棕紅色砂巖，“色如丹渥”的棕紅色在中國(guó)傳統(tǒng)文化中代表吉祥富有，與碧水相呼應(yīng)形成的“碧水丹山”美景，瑰麗雄奇，具備一定的旅游吸引力。合理利用南岳后山之便，分享逾600萬(wàn)旅客資源，以及以基地為核心的可通達(dá)長(zhǎng)株潭城市群、永州、邵陽(yáng)等城市的2小時(shí)交通輻射圈等。同時(shí)，旅游產(chǎn)業(yè)帶來(lái)的效益使政府對(duì)旅游提供了諸多支持和鼓勵(lì)政策。
南岳衡山旅游產(chǎn)品單一化趨勢(shì)顯著，差異化的旅游吸引物具備市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力?；厮趨^(qū)域旅游處于空白階段，亟待一個(gè)強(qiáng)有力的品牌激活旅游市場(chǎng)。
二、抓準(zhǔn)形象定位，深入挖掘內(nèi)涵
根據(jù)《衡陽(yáng)市城市總體規(guī)劃（2006-2020年）》《“大南岳衡山”旅游經(jīng)濟(jì)圈旅游發(fā)展總體規(guī)劃（2013-2023年）》《衡山縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃（2006-2020年）》《衡山西游洞天旅游區(qū)總體規(guī)劃（2015-2025年）》等上位規(guī)劃銜接要求，將基地打造為集生態(tài)觀光、文化體驗(yàn)、養(yǎng)生度假、戶外運(yùn)動(dòng)、娛樂休閑等多功能于一體中南部知名的生態(tài)文化休閑旅游區(qū)。并將對(duì)此展開深入挖掘，確定了“一個(gè)品牌+一個(gè)吸引力產(chǎn)品+一個(gè)支撐產(chǎn)品”的方針。
一個(gè)品牌：西游文化。以《西游記》影視作品和文學(xué)作品為文化源泉，緊扣西游文化主題，導(dǎo)入西游記的經(jīng)典傳說(shuō)故事和文化意境，通過(guò)主題元素的應(yīng)用，將西游文化真正融入到景區(qū)的細(xì)節(jié)中。
一個(gè)吸引力產(chǎn)品：花果觀光。以花卉、果實(shí)觀光為主，通過(guò)植物、景觀小品、建筑的營(yíng)造，形成以四季有花有果有景，集趣味、爛漫、生態(tài)于一體的花果山主題生態(tài)文化旅游區(qū)。
一個(gè)支撐產(chǎn)品：山水休閑。注重生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，依托碧水丹山的獨(dú)特資源，補(bǔ)充休閑娛樂產(chǎn)品，面向瞬息萬(wàn)變的市場(chǎng)需求，推出針對(duì)性的旅游產(chǎn)品，形成集觀光、休閑、娛樂、教育于一體的綜合旅游區(qū)。
三、策劃一馬當(dāng)先，景觀緊跟落實(shí)
緊扣西游洞天的景區(qū)主題，旅游策劃一馬當(dāng)先，確定每個(gè)景點(diǎn)的故事主題，豐富其文化內(nèi)涵，使整個(gè)景區(qū)文化性、故事性飽滿，節(jié)奏感、趣味感連貫。繼而景觀設(shè)計(jì)師緊扣策劃內(nèi)容，將文化故事以景觀形式呈現(xiàn)出來(lái)。
四、合理分區(qū)布局，豐富景區(qū)節(jié)點(diǎn)
結(jié)合景區(qū)的特色和空間，形成入口景觀區(qū)、奇花谷、點(diǎn)卯場(chǎng)、筋斗云梯、娑羅營(yíng)地、蟠桃園、水簾洞、停車場(chǎng)八個(gè)景觀區(qū)，二期項(xiàng)目增加盤絲洞、蓬萊仙島、女兒國(guó)、幽冥地府、極樂戶外拓展基地五個(gè)景觀區(qū)。通過(guò)景觀道銜接各大區(qū)塊，為游客提供豐富的游覽體驗(yàn)。
根據(jù)場(chǎng)地特征，確定“點(diǎn)-線”景觀系統(tǒng)結(jié)構(gòu)。
?。?）點(diǎn)：規(guī)劃入口景區(qū)、點(diǎn)卯場(chǎng)、水簾洞、蟠桃園為主要景觀節(jié)點(diǎn)，盤絲洞、蓬萊仙島、女兒國(guó)、幽冥地府、娑羅營(yíng)地、筋斗云梯、極樂戶外拓展基地為次要景觀節(jié)點(diǎn)。
?。?）線：規(guī)劃以奇花谷及釋厄道為主體的西游文化體驗(yàn)軸，串聯(lián)主次景觀節(jié)點(diǎn)融入西游文化元素。規(guī)劃車行交通廊道，聯(lián)系分散的出入口，提高景區(qū)觀景的舒適度。
景區(qū)分區(qū)示意圖
五、主次景點(diǎn)參透，豐富游覽體驗(yàn)
根據(jù)景區(qū)具體情況，一期及二期共設(shè)計(jì)主要景點(diǎn)27個(gè)，次要景點(diǎn)11個(gè)。旅游者游覽過(guò)程的規(guī)律為5分鐘一個(gè)興奮點(diǎn)，15分鐘一個(gè)高潮點(diǎn)。以此消除游客長(zhǎng)時(shí)間深處景區(qū)中所產(chǎn)生的視覺疲勞和審美疲勞。
游覽節(jié)奏點(diǎn)分布圖
六、尊重場(chǎng)地特征，力求從地而生
豎向規(guī)劃：場(chǎng)地的填挖方工程盡可能地達(dá)到平衡，并盡可能地減少土方在場(chǎng)地內(nèi)的運(yùn)輸，達(dá)到小范圍內(nèi)的填挖方平衡。
景觀建筑設(shè)計(jì)：根據(jù)景點(diǎn)建設(shè)的需要，分別設(shè)計(jì)了游客服務(wù)中心、驗(yàn)票處、售票處、入口門樓、亭廊構(gòu)筑物、公共廁所基礎(chǔ)單體建筑。建筑外立面均采用當(dāng)?shù)厣皫r或夯土為主；木材均采用原木或原木紋防腐木等；部分建筑屋頂采用茅草屋頂，讓建筑與自然環(huán)境融為一體。
景區(qū)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)（木紋材料與茅草屋頂）
鋪裝設(shè)計(jì)：面積較大的廣場(chǎng)多采用生態(tài)透水磚、青磚間植草、花崗巖間植草為主，盡可能少的出現(xiàn)全硬質(zhì)廣場(chǎng)而破壞場(chǎng)地的透水性；面積較小的廣場(chǎng)可以多采用芝麻灰火燒面花崗巖、青磚、瓦片，意在營(yíng)造一種自然、古樸、靜謐、優(yōu)美的灰黑色系氛圍，更貼近場(chǎng)地現(xiàn)狀的整體氛圍。
